如果开发商延迟交房或者办理房产证的时间超过了一定的期限，那么购买者同样也是有权要求退房的；最后一种情况就是，如果房屋的实际面积和合同上约定的面积相差超过了百分之三，那么购买者也是有权要求退房的。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一些消费者在通过按揭购买商品房后，因为种种原因想退房。按揭买的房子可以退吗？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
按揭的房子能否退要依情况定。符合法定或约定解除条件，如开发商逾期交房、房屋质量严重影响居住等可退；否则随意退房构成违约，要承担违约责任，退了房与银行借贷关系仍在，决定前建议咨询专业律师评估权益风险。
买的房子怎么退？如果出现需要解除购房协议的情况，我们提醒广大购房者务必要积极地跟卖方进行深度讨论，商量出一个双方都能接受的解决方案；或者在满足了合约中的约定或法律要求的所有解约条件后，再向卖方递交一份书面的退房通知。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
按揭买的房子在特定情况下可退，如开发商违约（逾期交房、质量严重不合格等），购房合同存在法定无效或可撤销情形（欺诈、胁迫等），因不可归责双方事由致合同无法履行（政策调整等）。退房复杂，要谨慎并咨询法律意见。
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报告编号：NO.20240429*****
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