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报告编号：NO.20240429*****
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查看完整报告正在按揭贷款中的房子是可以交易的，可以提前偿还贷款后交易，也可以经抵押权人同意，并出具同意抵押房屋转让的书面即可交易，抵押权人即为百申请按揭贷款的银行。
按揭的房子是可以贷款的，目前有多家银行是可以再抵押贷款的。 “房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可以多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修。
按揭贷款购买的房屋房产证是抵押在贷款银行的，根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
按揭房子可以过户，但需要先到银行解押房产证。我国法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交不动产权属证书;买卖、互换、赠与合同;分割、合并协议等材料。
婚前的按揭房屋，一方用个人财产还贷，在婚前取得房产证的，属于一方的个人财产。婚前的按揭房屋，如果在婚后由夫妻共同还贷，并且用于夫妻双方生活居住的，则属于夫妻共同财产。
商场购买的商品是否可以退换，主要取决于以下几个因素：购物凭证：消费者应当保管好购物小票或者发票，这是商品退换的主要凭证。商品性质：食品、化妆品等易腐品或者按照约定不得退换的商品，通常情况下不予退换。服装、鞋帽等非易腐品，如果存在质量问题或者消费者在购买时未按照商家提示进行试穿试用，一般可以退换。退换政策：大多数商场有自身的退换货政策，比如购买后的退换货时间限制（如15天、30天等），以及商品退换的条件和流程。商场的退换政策通常会在营业时间内向消费者公示，消费者在购物时应详细阅读并了解这些政策。原因：如果商品存在质量问题，消费者可以要求退换。如果消费者个人原因需要退换（如尺寸不合适、颜色不喜欢等），则可能需要支付一定的折旧费或者清洁费。
根据我国相关法律的规定，如不是因为质量问题，退货的前提是不能影响柜台二次销售，如果柜台上不给退，你可以去找商场的服务台或管理处，只要商品不影响二次销售，商场会要求柜台给你退的。
没签订购房合同可以退房。如果交纳了定金，单方原因不签订购房合同，定金不会退还。但是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
可以的。但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外，若房屋不满5年的，还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的，则可以直接办理过户。按揭中的房子过户方法如下:1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。
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