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按揭可以拿到房产证吗

2018.11.13 房产纠纷 2310人浏览举报
律师回答
按揭贷款买房,就算贷款未还清,也是可以拿到房产证的。
购房人在通过银行按揭贷款购房时,通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》,在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,使该房屋设定他项权利,即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理,在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后,房产证的正本就可以拿到。
根据相关法律规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条

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  • 买房按揭多久才能拿到房产证

    正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。

    王汉杰律师 2019.07.31 921人看过
  • 按揭买房多久能拿到房产证

    按揭买房,如果已经办理房屋抵押登记,办理登记完毕后就可以拿到房产证。贷款银行只能拿到房屋他项权证。按揭房一般是在交房之后的90天内拿到房产证,根据相关的法律法规,如果未按时拿到房产证,可以进行维权。

    李荣梅律师 2022.06.15 1282人看过
  • 按揭买房什么时候能拿到房产证

    如果借款人可以通过提前还款来结清贷款,那么在贷款结清之后要办理相关撤销抵押登记手续,办完这些相关手续后才可以拿回房产证,一般情况下十五-20个工作日就能拿到。

    王汉杰律师 2019.08.21 606人看过
  • 按揭房产证可以加名字吗

    按揭房产证能不能加名字这个问题是这样的,首先可以确定的是可以的。但是要遵循以下的步骤:首先得去银行办理抵押手续、变更手续,在获得银行同意的情况下,它是可以变更这个名字。

    王汉杰律师 2019.08.26 2891人看过
  • 购房后多久可以拿到房产证

    购房后多久可以拿到房产证要视具体情况而定。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

    袁丽萍律师 2020.09.17 1902人看过
  • 拿到房产证后多久可以买卖

    房产证拿到手后随时可以进行买卖,没有时间限制,但具有法律规定的不可转让的情形则不能转让,比如以出让方式取得土地使用权的,不符合相关法律规定的条件的;依法收回土地使用权的;权属有争议的等等。

    李茂淑律师 2020.10.29 656人看过
  • 房产证拿到后多久可以买卖

    房产证拿到后随时可以买卖,只要不是《城市房地产管理法》规定的以下几种情形:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

    刘辉律师 2020.09.07 1530人看过
  • 按揭未还完房产证可以加名字吗

    按揭未还完房产证可以加名字,但是要通知抵押银行。被抵押房子,若想要加名字,必须要争得抵押权人的同意才可以。因为这种行为可能增加债权人实现债权的风险。

    王汉杰律师 2019.07.23 2592人看过
  • 商品房房产证多久可以拿到?

    一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出……

    王汉杰律师 2019.08.12 82人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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