按揭房是夫妻共同财产吗

按揭贷款房离婚是否为夫妻共同财产的确认办法：若为双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的，是夫妻共同财产；若为一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，关于按揭贷款房离婚是夫妻共同财产的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

按揭房是否为夫妻共同财产？一、一方婚前办理按揭手续支付首付款，婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的此种情况下，虽然是婚后夫妻共同还贷，但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。原因在于，虽然产权证书是在婚后取得

在现实生活中，男方在结婚前往往会购买新房作为婚房，购买房屋大部分是按揭的，男女结婚后，一般由双方共同偿还贷款，如果双方离婚就要分割财产，那么按揭房婚后是不是属于夫妻共同财产？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

婚前按揭的房子婚后是否属于夫妻共同财产，取决于多种因素。首先，如果婚前一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，且结婚登记前已取得房屋产权证并还清全部贷款，那么这通常被视为夫妻一方的个人财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。另外，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

先对房屋价值协商，协商不成。如果都主张房屋所有权，双方可以竞价。如果一方主张所有权，给另一方经济补偿（房屋价值可以评估）。如果都不主张所有权，可以申请拍卖，分割拍卖价款。有需要可以委托律师

婚前财产归个人所有，婚后共同还贷款部分为夫妻共同财产

1、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产 当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。 2、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产 婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国物权法的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。 其实，婚前房产的认定并不是我们所想象的那么容易，它是十分复杂的，当然如果房产是夫妻一方婚前全款购买并领取了房产证的，那就是属于婚前房产，属于一方个人所有。

不可以，公证处不做这样的公证，你可以去公证处咨询一下。

算共同财产，除非有婚前财产协议或者婚后财产约定是一方个人财产。