按揭的房子离婚时怎么分割

针对在婚前置办房屋贷款所购得的物业，其离婚之时的分配方式需依据实际情况作出相应处理。假设此物业登记在某一方当事人的名下，并且这一方当事人独自负担了所有贷款，那么这笔资产通常将会被认定为该当事人的个人。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

离婚时按揭房子分割复杂，要根据不同情形处理。一方婚前购房、婚后共同还贷登记在己方名下，房产归登记方，要补偿另一方；婚后共同出资买的按共同财产分割；婚前共同出资、婚后还贷按出资还贷确定比例，分割要结合实际依法进行。

按揭房子离婚分割分三种情况：婚前一方付首付登记在自己名下，房子归登记方，登记方补偿另一方；婚前双方付首付，一般认定为共同财产，可协商或由法院判；婚后用共同财产买的，也是共同财产，协商不成法院按照顾原则判。

若该房屋仅记载了其中一方的姓名，但仍然是以夫妻共有的名义进行的还贷行为，此时需要根据具体的登记情况来判定房屋到底归属于哪一方所有，而相应地，同样由这一方负责偿还剩余的贷款债务。在此之后，再向另一方支付相应的补偿金。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

离婚时按揭房分割分三种情况：婚前一方按揭购房婚后共同还贷，归登记方，补偿对方；婚后双方共同按揭购房，视为共同财产，可协商或拍卖分割；婚前双方共同按揭购房，能证明出资按比例分，不能证明则均等分。

离婚时如何分割 -婚后购买的房子一般都属于夫妻共同财产，婚后购买的的房子只有一种情况才属于一方的个人财产：一方用自己婚前财产购买的房子，且房子登记在一方名下；其他情况一律认定是夫妻双方共同财产。 至于婚前买房，父母出资购房的情况则比较复杂，建议来电咨询

法院在审判中会根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定房屋是个人财产还是夫妻共同财产，进而作出合理判决。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。 根据相关的法律规定， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 房产问题的具体判断还需要结合一些具体信息，例如出资时的意思表示、房屋所有权证上登记的产权人以及约定的相应份额等，建议您联系专业的律师团队针对详细情况为您做一个详细的咨询。

您好，房子是什么时候购买，登记在谁名下