依据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。所以土地买卖时，如果办理产权登记的，房屋登记在谁名下就是谁的，未办理产权登记的，可以申请房屋确权。
土地不可以私自买卖。土地所有权归国家或村集体经济组织所有，个人对土地仅享有使用权和收益权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易会被收回。关于土地是否能私自买卖的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
私自买卖土地怎么量刑？罚款金额在非法转让和倒卖土地使用权所得的百分之五以上百分之二十以下；若情节极为严重，则可判处三年以上七年以下有期徒刑，同样需支付罚金，罚款金额同样在非法转让和倒卖土地使用权所得的百分之五以上百分之二十以下。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
根据我国刑法的相关规定可知，私自买卖土地行为无须进行诉讼，县级以上人民政府自然资源主管部门便可依法没收违法人的违法所得，并进行罚款，如果情节严重的，违法行为人将构成非法转让、倒卖土地使用权罪，犯罪人会被依法判处刑罚。
依据《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》的规定，私自对土地使用权进行买卖，具有：非法转让、倒卖基本农田五亩以上等的情形，就构成犯罪。关于私自买卖土地是否犯法的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
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报告编号：NO.20240424*****
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