精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 买房时没有土地使用证是否可以买

买房时没有土地使用证是否可以买

2022.06.26 房产纠纷 77人浏览举报
律师回答
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条的规定:
1、买房时没有土地使用证,是不可以买房的。
2、根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 买房时没有土地使用证不能买吗

    1、不可以。2、以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应符合下列条件:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,等等规定。

    刘辉律师 2022.04.28 114人看过
  • 买房有土地使用证没有规划证能买吗

    不能买的,以免造成一定的损失。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定是有效。

    王汉杰律师 2019.03.22 678人看过
  • 买房没有土地使用证公证可以吗

    公证的目的是为了合法取得房产,这样的话其实不用到公证处公证,就是公证了也只能证明房屋的买卖的情况而不能代替土地使用证。可以先办理土地使用证后再拿着土地使用证和房屋产权证在不动产登记大厅进行房屋过户登记等。

    王汉杰律师 2019.03.28 989人看过
  • 买房如何办理土地使用证

    购房土地使用证的办理应由土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请;土地管理机关勘查土地现场,进行权属审核;初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。

    北京儒德律师事务所 2022.10.10 37人看过
  • 买房的要办土地使用证吗

    如果你买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,你们只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然你们没有办理土地证分户,实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。

    王汉杰律师 2019.03.25 1352人看过
  • 买房有土地使用证吗

    买房只有房产证,土地使用证是不能买的:对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;没有土地使用证是办理不了房产证的;房屋的产权是私有的,一直到产权灭失的一天,房产证为全国统一的房屋使用权证,上面不会载明房屋的期限的,只会载明土地使用年限。

    王汉杰律师 2019.03.26 1532人看过
  • 没有房产证和土地使用证的房屋可以买吗

    没有房产证和土地使用证的房屋最好不要买。因为没有房产证就无法办理产权登记,无法办理产权登记就不能获得房屋的所有权,日后发生纠纷不利于维权。没有土地使用证,也会影响房屋的产权,如果房屋一旦哪天需要拆迁,可能无法获得有关土地征用方面的补偿。

    王汉杰律师 2022.09.29 53人看过
  • 买小产权房有没有土地使用证

    1、买小产权房没有土地使用证。2、小产权房一般是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,由乡政府或村委会颁发乡产证,不能取得国家承认的土地使用证。

    李荣梅律师 2022.09.08 48人看过
  • 买小产权房是否有土地使用证

    1、买小产权房没有土地使用证。2、小产权房一般是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,由乡政府或村委会颁发乡产证,不能取得国家承认的土地使用证。

    李荣梅律师 2022.09.08 76人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 1373

    精选解答
  • 1355903

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 买房有土地使用证没有规划证能买吗
    买房是很重要的一点,但是需要一定的证件,比如土地使用证等等。但是对于开发商没有规划证的情况能买吗?这对于购房者来过就要做好相关的了解,才能有利于自己顺利买房。华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
  • 是不是买房时需要土地使用证
    在购买房子的时候需要提供各种各样的证件,通过这些证件来确定房子的合法、合规,日后也不会与他人就房子的所有权发生争执。土地使用证是证明土地使用权的一项证明,那么,是不是买房时需要土地使用证?针对相关问题华律网小编做了详细介绍。是不是买房时需要
  • 买房,没有土地使用证公证可以吗
    在日常生活中,我们都知道土地是非常重要的,对此我们国家有着很多次的土地改革,那么对于一些人,购买房屋的时候,会因为很多因素没有取得相应的土地使用证,对此一些人会想说能不能进行公证?下面华律网小编就为大家介绍一下。买房,没有土地使用证公证可以
  • 没有国有土地使用证的房子可以买吗
    土地使用证在农村和城市都有,不过城市的土地使用证是和房产证在一起的,弄丢了补办的程序也是相对简单的,农村的只有一个土地使用证。华律网小编通过你的问题带来了“没有国有土地使用证的房子可以买吗”的内容,希望对你有帮助。
  • 买楼没有土地使用证的后果是什么
    买楼没有土地使用证的后果是产权不全影响今后二次交易。房子只有房产证而没有土地证,当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、买楼没有土地使用证后果是什么?1、房子只有房产证而没有土地证,当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分...
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复