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卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。
两种认定方式。第一,“首套住房”就是纳税人或配偶购买的第一套住房。第二,“首套住房”认定为“首次贷款”购买的“首套房”。“首套房”是伴随房地产调控产生的新名词。
卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)。买方:契税1.5%。双方税:数百元,分别是交易手续费,登记费,印花税等。
贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。 系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套; 全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。
此类合同的范本一般包括交易主体、交易内容、交易价格、交易方式、交易标准、违约责任、争议解决机制等条款。小产权房一般是指在农村集体土地上建设,但因为没有缴纳土地使用出让金而无法获得国家统一颁发...