实行的是比例税率。
1、以房产原值为计税依据的，税率为1.2%，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。其计算公式为：年应纳税额=房产原值*(1-30%)* 1.2% 。
2、以租金收入为计税依据的，税率为12%，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入*12%。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
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