以下七类情况可算第二套房：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 。新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房。
5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房。
6、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
法律依据:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条
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