"一、买卖前的产权审核：要仔细查看房产证及购房时的相关凭据。
二、交定金与签合同：如果房子还在按揭中，定金最好交由第三方或者银行监管。
三、赎楼：一般来说，赎楼是业主方的责任。
四、付首期及资金监管：首期款必须放银行监管。
五、签订买卖合同：最主要要关注四个方面是产权情况、房产总价、交易税费及日期。
六、选银行和办按揭：去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。
七、过户及交税。"
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条
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