房改房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的个体，在实施交易之前，弄清房改房产权是房屋买卖的必修课。
通过了解，二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种“房改房”的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择，这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易;按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。
1998年以前，许多职工都是按标准价购买的住房，按相关规定，以标准价购得的“房改房”上市时，应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时，要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。
据了解，并非所有“房改房”都可以上市交易，比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，不可以随便出售。
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相关语音问答
房改房并不属于小产权房。 房改房，又被称之为已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
当事人所持户口簿与身份证上的“姓名”、“性别”、“出生日期”内容不一致的，婚姻登记机关应告知当事人先到户籍所在地的公安部门履行相关项目变更和必要的证簿换领手续后再办理婚姻登记。
解除条件成就前，合同处于有效状态，对双方当事人均有约束力。附解除条件的合同一般在成立时，即时生效;在解除条件成就与否未定期间，只是合同效力消灭与否处于不确定状态。
子女不可以私改房产证，房产证是父母名字，属于父母房产，未经父母同意，不能随意修改的。子女如果不是房产证的主人，私自更改房产证肯定是不合法也不会产生法律效力。
房改房在一定的情况下是可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定，如没有约定的话，就可以放心购买。
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