当购买的商品房交房时需要收房，但收房最主要的不是“收”而是验，业主维权或退房事件，绝大部分都是因为验房不满而发生的，所以大家在验房时一定要多加留意，那么验房主要验哪些方面呢，了解一下：
一、看楼栋整体情况是否完善；外墙是否倾斜，瓷砖贴的是牢固与否，楼栋大门是否完好，楼道消防系统及公共社保是否能用。
二、看自家防盗门是否完好；有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应是否灵活。
三、检查家里门窗；门：关门开门是否顺畅；窗：窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙，开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。窗户玻璃是否完好。窗台和阳台下面有无水渍，如有则可能是漏水。
四、检查层高够不够；
五、检查墙面和地板；对于墙面：是否平整，是否有开裂和渗水现象，是否有空鼓包?检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。对于地板：检查地面是否平整。是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
六、检查卫生间是否渗水，在卫生间地面上倒水，然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花，并检查自己家的天花是否有渗水。
另外呢，需要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
法律依据:
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