所购买的房屋是否已经被卖房者做过抵押，从几个方面来了解：
第一，买房者可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。
第二，买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”内容，如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。
第三，买房者还可以协同卖房者，携带身份证、产权证直接去房管局窗口查询，而买房人也可以登陆房屋所在地的房管局的官方网站来查询。一般情况下可以查到是否有抵押行为，当然这里需要注意的，网站查询结果未显示有抵押，但并不能绝对地说明此房没有被抵押，这是因为正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门。因此，在有些情况下，通过上述办法是没办法查出来的。
可取的做法就是在买卖合同上中约定清楚，如因抵押等行为导致房产无法正常过户的相应处理方式。因为一旦出现任何问题，购房合同中这项约定就是维权的依据。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
逾期未偿还债务的，债权人有权向人民法院申请变卖抵押物求偿，但是未经协商一致或者法院判决的直接改变所有权的行为是无效的，法律禁止流质抵押的存在，所以说，如果是因为逾期而直接变卖抵押物的，其行为...
抵押人可以是债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。
对于完成全程免疫的儿童，接种单位直接出具预防接种证查验证明交儿童家长。对于未完成全程免疫儿童，出具入托、入学儿童预防接种证查验证明并进行预约接种，查验证明由儿童家长或其监护人作为疫苗补种凭证...
①动产浮动抵押权自抵押合同生效时设立。 ②欲取得对抗效力，须在抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。 ③抵押人在抵押期间转让的抵押财产，只要买受人支付了合理价格且完成了交付，就自动解除抵押...
《中华人民共和国人民警察法》规定：为维护社会治安秩序，公安机关的人民警察对有违法犯罪嫌疑的人员，经出示相应证件，可以当场盘问、检查；公安机关内部是有一种警务督察制度。公民在遭遇警察执法不规范...
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
