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买二手房是否必须交定金

2020-01-19房产纠纷收听量2508举报

语音内容:

其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。
签订购房定金合同应注意:
(一)在交付定金时,对定金应当以书面形式约定,既可以订立定金合同来约定,也可在购房合同中设立定金条款来约定。
(二)为避免不必要的麻烦,购房者最好是在签定购房合同后再交付定金。如果房地产商坚持要求先付定金后签合同的,而购房者又决意购买并有足够支付能力的,先付定金也无妨。否则购房者就该掂量掂量。
(三)购房者在支付定金时应懂得,购房定金数额不得超过房价款的20%,超出部分不受定金罚则的约束,只能作为预付款。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十八条
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十五条
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百二十一条

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作者
胡传斌

胡传斌

北京盈科(上海)律师事务所

胡传斌律师,专职律师,擅长合同纠纷

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