对于二手房交易，订立书面的房屋买卖合同当然是至关重要的，实践中因为没有订立书面合同，或因合同内容约定不清晰、不完备，从而导致出现纠纷的情况并不少见，那么二手房买卖合同中，哪些合同条款是需要特别注意的呢？
第一是房屋状况条款；房屋状况条款是整个二手房买卖合同中的核心条款，房屋状况是否清晰，对于双方实现合同目的来说至关重要，对于产权状况和房屋类型两点特别值得关注；
第二是房屋价格条款以及佣金条款；如二手房买卖是通过中介公司居间成交，则在合同中需明确委托价格、服务内容和佣金的具体金额以及给付方式，建议不要居间合同一签订，就将居间佣金全部付掉，比较好的方式是约定分阶段支付，待交易完成时再将佣金全额支付完毕；
第三是房款支付条款，二手房买卖无法实现“一手交钱，一手交房”，一般来说，付款的时间节点要和双方的交易步骤相衔接对应；
第四是房屋交付条款；这部分主要是对交房的时间、条件等进行约定。
第五是违约的救济条款；主要针对逾期交房、逾期付款，买卖双方单方解除合同等事项进行约定，违约条款约定是否明确、清晰，直接影响到二手房买卖合同是否能顺畅履行。
法律依据:
《天津市房地产交易管理条例》第十四条
《中华人民共和国合同法》第十二条