房屋用地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。我国农村房屋用地在一定程度上带有福利和社会保障的功能。《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处房屋用地。其房屋用地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;农村村民出卖、出租住房后，再申请房屋用地将不予批准。
另外《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村房屋用地管理，禁止城镇居民在农村购买房屋用地。国土资源部2004年234号文件规定：严禁城镇居民在农村购置房屋用地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
根据上述规定，农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。城镇居民不能购买农村的房屋用地，国土资源管理部门不能为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
咨询当地户籍管理部门，一般情况下是不行的，不过现在土地改革，以后没有农村户口，大家都是城镇户口。现行政策下，各个省市的农村户口和城镇户口已经逐步同化，就是说，很多地方取消了所谓农村即农业户口...
2018农村征地补偿新政策，随着社会的发展，农村征地越来越多，农民最关心的就是最新农村土地征收赔偿标准是多少?那么，农村征地赔偿标准由哪些方面构成，又是计算的呢?农村土地征收赔偿标准由土地补...
1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅。 2、临时安置费、搬迁费。 3、地上房屋补偿款及装修款。 4、停产停业损失。 5、拆迁奖励。 6、电器移机费。 7、其他补偿或补助。
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕...
农村宅基地法规是一户一宅,一户不能拥有两宅,因此有分户条件要提前分户。这对今后没有什么影响。具体步骤 ：1、申请人书写一份“分户申请书”，到户口所在村委会盖章2、在村委会盖章之后，到户籍管理...
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
