1、了解贷款政策
2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。值得注意的是，往年春节过后，各家银行贷款额度较为充裕，但今年全国各地银行房贷利率却出现普涨。业内人士表示，未来全国房贷市场将继续保持收紧态势。
目前，天津主流的房贷利率还是首套利率上浮10%，其中中信银行和浦发银行分别上浮30%和15%，是比较高的。二套方面多数维持在上浮15%，中信银行首套和二套执行同等利率均上浮30%；然而农业银行的首套利率目前依然执行较低1.05标准。
2、是否有天津买房资格
很多一二线城市都限购了，买房前，要了解自己是否具有在天津买房资格。
3、评估自己的购房能力
看看自己现在手头有多少资金？根据吉屋网天津站提供的数据显示，天津房价3月新房均价20598元/㎡，环比上涨1.2%；二手房均价23618元/㎡，环比上涨1.1%。
4、明确买房目的
因为天津邻北京，很多在天津买房人白天是去北京工作，晚上才回来，这就需要买房人着重考虑紧邻交通发达地方，所以买房是自己住还是投资等，在选房时，侧核心就不同了。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》
第十条：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》
国务院关于落实《政府工作报告》和国务院第一次全体会议精神重点工作部门分工的意见
《国家发展改革委关于取消、调整和保留行政审批项目的通知》