1.逾期不能正常交付
房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型，对于此类纠纷，司法解释规定了购房方有催告权和解除合同权，从切实维护购房方的合法利益角度出发，开发商被催告后三个月内履行的，同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的，购房方有选择要求开发商继续履行合同，并承担违约责任的权利或解除合同并要求赔偿损失等的权利。对于延期履行合同，如果未约定违约金数额，可以以已付购房款比照银行逾期还款利息或罚息计算。
2.故意隐瞒相关资质
出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3.质量瑕疵
质量瑕疵主要是指面积缩水、质量标准与宣传不一致甚至不符合正常使用或个别地方影响正常使用等。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、第一百一十六条
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
购房纠纷如何让处理：(1)协商。由双方当事人进行协商。(2)调解。(3)仲裁。(4)行政解决。(5)诉讼。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷...
医疗美容纠纷的处理应首先是协商处理。只有在协商无法进行发生争议时，才提请当地医疗事故技术鉴定委员会进行鉴定。卫生行政部门也可对医患双方进行调解，调解无效的，可提起重新鉴定。构成事故的，患方可...
医疗美容纠纷的处理应首先商处理。卫生行政部门可组织双方进行调解，调解无效的，可提请上一级医疗事故技术鉴定委员会进行重新鉴定。构成事故的，患方可凭鉴定结论向人民法院提起民事诉讼。
购房纠纷投诉可以找消费者协会进行调解，可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。还可以向仲裁委员会申请仲裁。
根据《医疗事故处理条例》第四十六条规定，发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决即和解，不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起...
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
