"1、选择美誉度高的中介；
2、依据自己的能力购买；
3、考虑交通是否便利；
4、评估房价是否合理；
5、产权关系是否清晰；
6、房子的年限及土地使用期限；
7、确认房屋建筑面积和使用面积
8、观察房屋内部结构及房型是否影响入住后的生活质量。
9、装修是否方便及舒适。
10、物业管理问题。
"
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》
第七条　房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。