房屋只有使用权还可以继承吗

2020-11-27婚姻家庭收听量120举报

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大家好，我是华律会员律师李玮。
现实生活中，诸如安居房、福利房等“绿本房”以及农村自建房、私宅等尚无法办理房地产证的房屋，因没有取得房地产权证，不具备法定产权，其实际控制人对上述房产拥有的权利属于房屋使用权。因此，对于只有使用权的房屋而言，判断是否可以继承，其唯一的判断标准就是依据法律规定或是房屋的性质，该房屋使用权是否可以继承。如果有关法律规定房屋使用权不得继承，或者是房屋本身的性质决定了使用权不能继承的，则不可以继承。
此外，根据2021年1月1日施行的《中华人民共和国民法典》规定，凡是属于自然人死亡时遗留的个人合法财产，都依法属于公民的遗产范围。因此，如果确定排除了上面说的两种特殊情形后，那么，房屋使用权本身也是一种合法的财产性权利，依法属于遗产范围，是可以继承的。
法律规定：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条?遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

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易轶婚姻家事团队 主任律师北京家理律师事务所

易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业十余年，已为100000余人提供免费法律咨询，办理案件4000余起，擅长解决疑难复杂、离婚、继承法律纠纷案。易轶律师多次办理标的额大、社会影响高的大案及名人案件。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军的婚姻家事纠纷案件，代理CBA总冠军明星离婚后财产纠纷案件，担任著名国画大师之子的顾问，助当事人维护合法权益，摆脱经济纠纷。易轶律师常年活跃于北京电视台、深圳卫视等媒体；《法律与生活》专栏作者；荣登《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、《中国新闻网》、《三联周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访；获得“2021年腾讯新闻优秀女性青年”、“2020—2021年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2018—2019年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2015—2018年度北京市优秀律师”等荣誉。

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