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征地拆迁协议能不能随意签订

2020-09-17拆迁安置收听量2978举报

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我们代理案件过程中,发现很多村民已经签订了《征地拆迁协议》,但事后越想越不对劲,想确认《征地拆迁协议》无效。那么该协议可以确认无效吗?答案是实际操作中被确认无效的的情形少之又少。
如果签订协议时,被征收人对涉案土地将被征收是明知的,对协议内容也是明知且认可的,在没有明显证据证明订立协议系违背其真实意思,且事后人民政府已经取得征地批复的情况下,法院一般是不会确认协议无效的。虽然签订协议之时,区政府尚未取得相关征地批复,但该情况并不属于法律规定的重大且明显违法的情形。况且,2020年1月1日施行的《中华人民共和国土地管理法》规定人民政府与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议属于申请征收土地的前期工作。因此,无论是2020年1月1日之前签订的征地拆迁协议,还是2020年1月1日之后签订的征地拆迁协议,在实际操作过程中都很难确认无效。
因此,在此提醒已经签订协议的被征收人保持平常心态,尚未签订协议的被征收人一定要谨慎对待。

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纪鹏拆迁律师团律师 北京恒略律师事务所
纪鹏律师,北京恒略律师事务所专职律师,北京律师协会会员。拥有多年的法律服务经验,具备扎实的法学理论基础和司法实践经验,工作严谨细致,作风优良,待人诚恳友善;以事实为依据,以法律为准绳,坚定维护当事人的切身利益。从业期间,处理过大量诉讼和非诉法律事务,得到当事人高度评价;专注于土地房屋征拆业务、民商业务、刑事辩护等领域,切实维护当事人的核心利益。经典案例:1、山东滕州冯某某房屋拆迁纠纷,八百多平房屋遇到拆迁,不给拆迁补偿款、不签协议、面临强拆。我们介入后,在半个月的时间内,通过和政府沟通协商,提起法律程序,为当事人争取到730万元补偿款,补偿款已打款完毕,得到当事人高度认可。2、山东临沂李某某厂房拆迁纠纷,政府由于和当事人就拆迁补偿款无法达成一直,厂房面临强拆。我们介入后,在保护好厂房的同时,提起法律程序,积极就拆迁款和政府斡旋,双方最终达成和解,帮助当事人拿到近100万的超预期补偿款。3、青岛即墨区牟某某房屋拆迁案件,因修建地铁,当事人合法房屋被政府强制拆除,投诉无果,我们代理后,迅速制定详细维权方案,积极推进案件进度,切实帮助当事人拿回赔偿款。4、北京海淀高某某离婚财产纠纷,婚后通过协议约定了财产分配,后续前夫死亡,继承人否认协议效力,诉诸法院。最终,在我方据理力争下,法院认定协议合法有效,通过法院调解结案,维护了当事人的合法利益。5、北京东城张某某相邻通行纠纷,邻居私自更改入户门设计,妨碍我方当事人通行,在协商无果情况下,诉诸法院,通过法院判决妥善解决,我方的维权方案得到当事人称赞。6、北京朝阳区何某某公房拆迁案件。7、甘肃蒋某某房屋拆迁案件。8、河南安阳张先生兄弟俩房屋拆迁案件。9、四川凉山200多户村民安置补偿履行诉讼。10、福建泉州黄某某群体行政案件。11、杭州陈先生土地征收案件。12、广西柳州石某某500亩山地征收案件。13、黑龙江高某某房屋强拆案件。14、湖北襄阳金某某房屋强拆案件。15、山西长治闫某某林地侵权纠纷案件。
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北京创为拆迁维权律师团

北京创为拆迁维权律师团

北京创为律师事务所

北京创为拆迁维权团律师,专职律师,擅长房产纠纷

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