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征地拆迁协议能不能随意签订

2020-09-17拆迁安置收听量1164举报

语音内容:

我们代理案件过程中,发现很多村民已经签订了《征地拆迁协议》,但事后越想越不对劲,想确认《征地拆迁协议》无效。那么该协议可以确认无效吗?答案是实际操作中被确认无效的的情形少之又少。
如果签订协议时,被征收人对涉案土地将被征收是明知的,对协议内容也是明知且认可的,在没有明显证据证明订立协议系违背其真实意思,且事后人民政府已经取得征地批复的情况下,法院一般是不会确认协议无效的。虽然签订协议之时,区政府尚未取得相关征地批复,但该情况并不属于法律规定的重大且明显违法的情形。况且,2020年1月1日施行的《中华人民共和国土地管理法》规定人民政府与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议属于申请征收土地的前期工作。因此,无论是2020年1月1日之前签订的征地拆迁协议,还是2020年1月1日之后签订的征地拆迁协议,在实际操作过程中都很难确认无效。
因此,在此提醒已经签订协议的被征收人保持平常心态,尚未签订协议的被征收人一定要谨慎对待。

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作者
北京创为拆迁维权律师团

北京创为拆迁维权律师团

北京创为律师事务所

北京创为拆迁维权团律师,专职律师,擅长房产纠纷

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