语音问答

您的位置:首页 > 语音 > 房产纠纷 > 小产权房通常有几种形式

小产权房通常有几种形式

2020-05-21房产纠纷收听量1028举报

语音内容:

小产权房一般有四种形式:
①开发商或单位直接在乡村购买的农村集体土地上开发的房屋;
②乡或村自行在其所属区域的农村集体土地上开发建设的房屋;
③农村乡或村一方出土地,开发商出资金联合开发建设的房屋;
④100-300平米不等的二层小楼加塑料大棚、独门独院的“生态山庄”、“科技园”类的房屋。
鉴于农村宅基地属于集体所有,因此,在宅基地上兴建的房屋只能在集体成员内部流转,不能卖给城市居民。同样,城市居民也无权购买集体所有制土地上的建筑,何况集体所有制土地上的建筑不是商品房,即便购买也无法获得《房屋所有权证》、《土地使用权证》等合法手续。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法
第九条第二款 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第六十四条 集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。

版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

相关语音问答

  • 股东退股有几种方式

    股东退股有两种方式,一是向其他股东转让所有股权。一是在公司僵局情况下,请求公司收购股权,转让股权的,应当在经得其他股东同意并放弃优先购买权后,签订股权转让协议,并办理工商并更登记,由公司收购...

    2018-11-12有 2302 人听过
  • 在德国成立分支机构的几种主要形式是什么

    在德国成立的分支机构包括代表处、独立经营的子公司、分公司等形式。代表处成立代表处的手续相对简单,只需在当地营业登记管理处登记,主要负责人可免办工作许可。

    2018-11-05有 686 人听过
  • 非法集资的七种表现形式是什么

    非法集资的形式多种多样,内容涉及面也很广,也远远不止七种,下面就列举司法实践中经常出现的非法集资方式,借种植、养殖、项目开发、庄园开发、生态环保投资、集资养老等形式非法集资等。

    2018-09-20有 1279 人听过
  • 要式合同的种类

    要式合同主要有如下几类:第一种是不动产合同。第二种是有关特殊动产的合同。特殊动产的合同,是指法律行政法规规定应当进行特殊管理的动产。如汽车、飞机等。第三种是涉外合同。

    2018-10-25有 1430 人听过
  • 合同形式有哪些

    合同形式一般有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。口头形式是指当事人只用语言为意思表示订立的合同。

    2018-09-21有 771 人听过
作者
洪晔

洪晔

北京市易行律师事务所

洪晔律师,专职律师,擅长婚姻家庭

  • 119

    语音问答

  • 201754

    收听量

相关文书下载 查看更多
推荐精选解答
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复