一般来说，所谓产权都指的是土地使用权，我国土地是不允许私有化的，在我国，城市的土地属于国家所有，农村和郊区的除国有外的是属于集体所有的，个人只能获得土地使用权。
首先，共有产权房是属于政府保障性房屋，该房屋属于住宅。又根据相关法律规定，我国住宅的土地使用权年限均为70年，但是是自取得该地的土地使用权之时算起算。也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上一般是享受不到70年的使用权的。
70年的起算是从房地产公司买地的时间开始的，购房合同上会写明，比如该土地使用年限自2011年至2081年，一共70年，如果其购买房屋的时间是2019年，那么购房人的土地使用权此时只有62年。但是也不用过于担心，根据《物权法》的规定，住宅的建设用地使用权期间届满的，是自动续期的。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国物权法》第一百四十九条
【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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