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二手房网签可以撤销吗

2019-10-14房产纠纷收听量1541举报

语音内容:

一般情况下,网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功,想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。
以下总结了几种可撤销网签的情况:
第一种:信息录入错误
购房人信息录入错误,需要更正合同信息的,在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明;
第二种:买受人变更
户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的,需要提交户口本、身份证;
第三种:违约纠纷
买房者与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经法院裁定或判决需要解除合同的,需要提交裁定或判决的有效证明;
第四种:房屋质量有问题
购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的,要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同;
第五种:贷款未获批
购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的,需要提交不能受理贷款的有效证明;
第六种:意外情况急需资金
购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的,购房者需要提交二级以上公立医院相关证明;
第七种:法规另外有规定
此外,法律法规规定的其它情形,也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第五十四条
下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。

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作者
张硕

张硕

北京市中闻律师事务所

张硕律师,专职律师,擅长房产纠纷

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