交房后发现房子有问题可以退吗

2019-10-12房产纠纷收听量1610举报

语音内容：

根据相关规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。
第一类是一些小的质量瑕疵问题，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理维修。
第二类是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。
第三类是房屋主体结构等严重问题。此时业主有权要求开发商尽快查明原因并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果证实房屋确实存在，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

相关语音问答

工程出现问题谁负责
一旦建筑物的质量出现问题，我们首先就需要查明质量产生的原因，进而确定应对该质量问题的成因承担责任的责任主体。勘察、设计单位违反工程建设强制性标准造成工程质量问题的，勘察、设计单位是责任主体。
2019-08-20有 2521 人听过
01'46''
谭韵琦律师
离婚法官都问什么问题
离婚法官一般会问原被告的基本身份信息，然后要求原告当庭陈述诉讼请求，再要求被告对原告的诉讼请求发布意见，接着询问原告方，把夫妻双方从认识到恋爱，登记结婚的时间点大致讲一下。
2018-11-01有 4246 人听过
01'39''
徐静律师
购买二手房要注意哪些产权问题
一、产权交易是否有限制。房屋产权交易是否有限制的这一点主要指的是：房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
2018-06-06有 1384 人听过
01'48''
胡传斌律师
安置房买卖时需要注意什么问题
1、看房屋的坐落位置； 2、看室内设置的大厅、餐厅、卧室有无主次之分，特别是大厅，属偏大厅还是正大厅。 3、看厨房位置，一般厨房不能在西南、西北或正西位置。 4、看卫生间，卫生间门不能正对厨...
2018-07-30有 1691 人听过
01'42''
张玉梅律师
12388是举报哪些问题的
112388主要是接受群众对党员及领导干部和国家公务员违反党纪政纪行为的检举控告。12388也可以对党风廉政建设和反腐败工作方面的提出意见建议。
2018-05-16有 36333 人听过
00'59''
周凡力律师