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质保金什么时候退还

2019-09-23合同纠纷收听量1496举报

语音内容:

质量保证金是指建筑方和开发商签订工程修建合同的时候,将建筑款的一部分资金预留下来,作为质量保修期的质保金。如果说工程质量在质保期内出现了什么问题的话,会影响到质保金的返还问题。由于质保金是被扣下来的,自然就涉及到质保金的一个返还问题。
建设工程质量保证金什么时候返还?
这在工程合同中约定,可以约定达到期限后一次性返还,也可以约定到一定期为时段,分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。
缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。
发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。
法律依据:
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条
缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。

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    2018-11-27有 269739 人听过
作者
刘杰

刘杰

北京国舜律师事务所

刘杰律师,专职律师,擅长合同纠纷

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