住宅房在符合法律对于住宅从事商业活动的条件以及行业标准时，可以开展民宿经营。民宿最初不是一个法律术语，而是随着旅游住宿行业的发展逐步衍生出来的词语，因使用频率高，目前已经成为行业统一的用语。就法律法规来说，还没有全国层面的法律就民宿做出统一规定，目前采用的仍然是各地区根据自己的实际情况发布地方性法规。民宿涉及到的工商、旅游等管理部门分别制定部门管理规章，行业内制定行业规则的方法。住宅改做民宿前就需要详细了解上述相关法规。如果是在国有建设用地上建设的住宅，改变为经营性用房，首先要符合小区业主管理规约，并取得具有利害关系的业主同意。其次，开展经营业务需要进行工商登记取得工商执照才能合规经营，再次，目前国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》作为民宿行业标准，对用水用电、设施建设、餐饮服务、居住环境等都制定了标准，需要对照该标准严格执行。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第七十七条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
根据新调整的住宿标准，省部级官员在北京、上海两地最高可以入住1100元标准酒店，其他省份是800或900元，司局级和处级及以下干部的住宿标准也有不同幅度的提升。
相关法律法规和司法解释关于住宿费的规定如下： 1.《工伤保险条例》第29条经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医的，所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差...
交通和住宿费用，只能在规定范围内索赔。根据交通事故当事人及其必要的陪护人员委托代理人因就医转院治疗或来队处理交通事故，实际发生的费用计算。交通费应当与就医或处理交通事故的地点、时间、人数、次...
住宿费一般以国家机关一般工作人员出差住宿标准为标准进行计算 。其计算公式为：住宿费赔偿金额 ＝ 国家机关一般工作人员出差住宿标准×住宿时间。
非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。 司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
