从开发商处购买房屋，属于我们在生活中说的一手房或者新房。在房地产法律法规中称作商品房。想要开发商退还房款。一般有三种方法。第一种是和开发商直接对话协商。开发商和其他企业一样，并非完全不讲法不讲理不通人情，遇有纠纷完全可以通过协商的方式进行沟通，尽量达成双方都能接受的一个方案。第二种是向房地产主管部门投诉。投诉也是有技巧的，必须有充足的理由。商品房销售分为预售和现售两种，两种销售模式下有不同的管理要求和规定，购房者应当去熟悉和了解。只有当开发商有存在违反管理规定的情况下投诉才可能对开发商造成影响。第三种是司法诉讼。购房者和开发商之间建立的合同关系，无论是否签署了书面的协议，是否经过了网签，都是合同关系。因为解除合同发生的纠纷，购房者就可以向房屋所在地法院提起民事诉讼，只要符合法律规定的几个情形，就会得到法院的支持。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第九十三条
当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
原告要知道沟通或者辩论规则。要熟悉法庭庭审流程，了解相关的专业术语，知道法官和律师在说什么，做到心中有数，从容应对。听从法官指挥，在法官或者对方说话时认真倾听，不插话，不抢话，尊重他人说话的...
劳动仲裁开庭答辩技巧：1、首先注意以下答辩期的规定。2、答辩时，应当围绕对方主张的事实和证据进行说明，具体包括申请人据以起诉的事实或理由是否成立。3、对于已说明的部分不必重复论述。
首先，搜集跟涉案工程有关的全部证据材料；其次，确定诉讼方案，包括被告的选择和诉讼请求的确定。最后，确定管辖法院。双方对争议解决机构没有约定的，应当根据《民诉法》关于合同纠纷案件的规定处理。
因为开发商降价要求退房，没有法律依据。开发商和购房者之间建立的是合同关系，退房是要求解除合同关系，要有法定或约定的理由。但目前商品房买卖中没有同小区房屋降价就有权退房的法律规定。
1、先了解案情，确定签订劳动合同的单位；2、确定管辖权的劳动争议仲裁委员会；3、写好劳动争议仲裁申请书；4、准备证据，可以把《劳动合同》、工资单、社保明细等书面材料准备好，如果有录音可以刻成...
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
