所谓按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；共同共有是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
作为房屋共有人，对共有的房屋是享有一定的权利的，具体有哪些权利呢?
(1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。
(2)处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。
(3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第九十六条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
1、确定各共有人共有份额。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。2、分别进行拆迁补偿。确定各共有人的共有份额后，对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换。
确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。如果同一不动产之上存在着两个或两个以上的内容相互矛盾的物权时，所有权人的权利要优先于抵押权人;所有权、抵押权作为物权优先于因合同而取得的其他债权。
当然有居住权。是继承人，有继承遗产的份额，就是遗产房的共有权人，和其他继承人共同拥有房子的所有权，有所有权当然就有居住和使用权，而且还有处分权。但因为遗产房是共有的，居住或处分时应当所有共有...
权利有：(1)查明遗嘱是否合法真实;(2)清理遗产;(3)管理遗产;(4)诉讼代理;(5)召集全体遗嘱继承人和受遗赠人，公开遗嘱内容;(6)按照遗嘱内容将遗产最终转移给遗嘱继承人和受遗赠人等...
法定监护人的权利有：1、规定监护人有获酬请求权；2、规定监护人的辞任权或拒任权；法定监护人，是指依照法律的直接规定担任无民事行为能力人和限制民事行为能力人的监护人，履行监护职责的人。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
