首先需要明确的是个人的住宅用房目前不需要缴纳房产税，其他房产的房产税和面积没有关系，有以下有两种方法计算：
1、按房产原值一次减除30%后的余额计算。其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
2、按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
所以，多大的房子都要交房产税的。
根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。个人房产税征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。
下列房产免收房产税：
(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产;
(2)由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的房产;
(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹、自用的房产;
(4)个人非营业用的房产;
(5)经财政部批准的其他房产。
法律依据：
《房产税暂行条例实施细则》
四、房地产税计税依据
为标准房地价和标准房地租价。对座落在广东省内批准开征地区的外商投资企业自有房产，按照房产原值一次减除30%后的余值依1.2%的税率计算缴纳房产税。房产原值是指按税法规定，在企业帐册的"固定资产"科目中记载的房产原值；没有房产原值或原值不实的房产，由房产所在地税务机关参照同类房产核定。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 09:00-19:00)
相关语音问答
一、增值税。二、企业所得税。根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。三、印花税。公司卖房子需要缴纳0.5‰的印花税。四、土地增值税。五、城市维护建设税和教育费...
总价为100万元的房源，新房需要大概缴纳10000元的契税和500元的印花税共计10500元。房价款每平方米售价×面积税费在交易过程中契税买方缴纳房价款的3%；建筑面积在120平方米以下的普...
1、房产证加子女的名字需要缴税。在加名字上税费与正常买卖是一样的。2、过户的话办赠予费用最低约为报税价的6%。但赠予过户后，若你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价20%。
出售继承的房屋，符合法定条件的，可以免征个税。个人所得税中对产权满5年的起算时间，对于继承取得的住房对外销售的，是按照继承前的日期界定是否满5年，具体是以契税票填发日期或房产证登记日期来计算...
房产证加母亲的名字要交税。如果是房产证加入母亲的名字，一般用赠与的方式办理。“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记...
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
