退房的条件

2019-07-23房产纠纷收听量1835举报

语音内容：

购房是我们生活中最为重要的一件事情之一，新房是我们每个人都十分憧憬的一个商品，但是在购买新房后可能因为这样或者那样的原因会要退房。下面就让我为大家带来新房申请退房的条件的相关内容。
商品房金额相对较大，不同于一般的商品，因此退房是需要条件的：
1、开发商逾期交房，要求超过合同约定的交房日期;
2、开发商逾期提交办证材料，要求超出合同约定的材料提交限期;
3、开发商更改规划设计应当通知而未通知购房人;
4、开发商无预售许可证售房;
5、面积误差较大，双方得不到合理解决，购房目的无法实现;
6、房屋质量不合格，严重影响使用功能;
7、开发商欺诈，隐瞒一房多卖或者房屋抵押的事实;
8、与开发商协商一致。
如果满足以上任一条件，就可以要求退房。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第九十三条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。

相关语音问答

病退条件是什么
养老保险缴费满15周年，女性45周岁以上，男性50周岁以上;一般疾病住院出院后满1年;恶性肿瘤、尿毒症、肢体瘫等严重性疾病住院出院后医疗期满;精神类疾病住院出院后年满5年，且有5年系统治疗诊...
2018-12-07有 2119 人听过
01'42''
李洁律师
病退条件是什么
根据国家相关政策，一、男年满50周岁，女年满45周岁。二、交费年限(含视同交费年限)满15年及其以上。三、因病或外因致残，经市劳动鉴定委员会鉴定为完全丧失劳动能力的职工，符合以上三条的...
2018-09-17有 4401 人听过
01'06''
束丽丽律师
病退条件最新规定
根据《国务院关于工人退休退职的暂行办法》的相关政策，符合以下条件的人员可办理病退，否则，不能按因病办理退休：男年满50周岁、女年满45周岁，连续工龄10年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认...
2018-06-21有 99386 人听过
00'41''
陈林律师
社保病退条件是什么
1. 国有企业、集体所有制企业、机关事业单位参保参保职工;2. 男性满50周岁，女性满45周岁;3. 工作累计满10年;4. 社保缴费年限满15年;5. 由县级以上医院诊断材料并经市劳动鉴定...
2018-04-23有 4175 人听过
02'21''
胡小蓉律师
办病退需要什么条件
以前病退的条件很简单：根据国家相关政策一、男年满50周岁，女年满45周岁。二、交费年限(含视同交费年限)满15年及其以上。三、因病或外因致残，经市劳动鉴定委员会鉴定为完全丧失劳动能力的职工，...
2018-11-10有 12522 人听过
01'44''
朱晓玲律师