如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,并按照以下程序进行:
1、买房人发出退房通知;
2、15天内办好各种手续;
3、开发商退还房款。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条
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