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二手房税费什么时候交

2021-06-15房产纠纷收听量2093举报

语音内容:

二手房交易税费应当在办理过户登记过程中交纳,主要税费有契税增值税个人所得税
第一、契税的税率是1%到3%,首套房90平米以下的,契税税率为1%,首套房90平米以上的,契税税率为1.5%,第二套房,契税税率为3%。
第二、增值税及附加的税率为5.6%,普通住宅取得房产证满两年免征增值税。
第三、个人所得税的税率可以按全额1%或者提供购房发票,差额20%来征收,房产证满五年而且是家庭唯一住房的,免征个人所得税。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条、第四十二条
《中华人民共和国合同法》第一百三十八条、第一百三十九条

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作者
王彩虹

王彩虹

北京市两高律师事务所

王彩虹律师,专职律师,擅长房产纠纷

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