在很多时候，如果我们要购买房屋的话，都是需要和开发商签订合同的，那么如果是因为个人的原因而退房的话，开发商不肯应该怎样进行处理呢?
如果合同里约定了可以退房,可以按照合同的约定来操作;合同里没有约定的,又不符合法定的单方解除合同的,可以通过诉讼的方式解除合同,并按法律的规定或合同的约定承担违约责任。买方可以解除合同，这是法律规定的，不需要合同约定，但是违约是要承担违约责任的，没有约定的话按照损失赔偿即可。无论怎么样，房款在扣除违约金后肯定要退回给你的。
要求退房必须有退房的合同理由或法定理由，如果开发商未事先告知房屋已抵押的情况，自可以受欺诈为由要求确认你们间的买卖合同无效，要求退还房款并索赔。当然，也可从其他诸如开发商的销售资质等方面入手寻得理由达到退房目的。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十二条规定
合同法
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
缺乏相应的法律法规的规制，政府监管体制的漏洞，国家政策对民间借贷的不平等对待，人们盲目追逐利益最大化，缺乏市场防范意识以及其自身存在的问题等等，使得民间借贷的弊端日益凸显，影响国家金融体系的...
对危害国家安全的犯罪分子剥夺权利，主要是因为此类犯罪都是主观恶意强、社会危害极大。对被判处死刑、无期徒刑的的犯罪分子判处附加剥夺政治权利，可以防止他们被特赦或假释后利用政治权利再从事犯罪活动...
对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。
人社部、财政部已发<2018年18号文件>，按照5%左右的总体水平，为2017年12月底前退休的企业和机关事业单位退休人员上调养老金，并从2018年1月起补发。最...
根据《中央军委关于退伍军人抚恤优待条例 》第二十四条 本条例所称当地居民平均生活水平，是指退伍军人所在县统计局统计数据，但每月最低补助总金额不得低于1200元标准。第二十五条本条例自2017...
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
