交房是件大事，可逾期却偏偏时有发生。逾期交房构成违约，违约就该按约定缴纳违约金，可是，逾期时间过长，不小心就形成了“天价”违约金，该怎么办?
既然违约，就肯定是需要缴纳违约金的。违约金主要有两个目的，一是弥补未违约方的损失，二是对违约方进行惩罚，但主要目的还是在于弥补损失。因此，违约金应当有上限，以避免违约金过高而加重违约方不必要的负担。根据法律规定，违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。所谓“过分高于”，感觉法律规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
也就是说，如果认为逾期交房的违约金过高，可以先进行大概的估计，如果高于逾期交房所造成的损失的百分之三十，可以协商降低到百分之三十或以下。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条
《民法总则》
第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。