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租金逾期未付多久可以解除租房合同

2018-12-29房产纠纷收听量689举报

语音内容:

出租人对房屋出租时,需要与承租人签订房屋租赁合同,签订房屋租赁合同后,承租人按要求支付租金后,出租人要按要求交付房屋,而实践中承租人拖欠租金的情况是很常见的,那么租金逾期未付多久可以解除租房合同?
对于承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的情况下,出租人何时能解除租房合同的问题,首先应看双方在租赁合同上对此有无约定,有约定的话按照约定即可。
如果没有约定,应当按照合同法的规定,先催告并要求承租人在合理的期限内支付未交的租金,承租人在这个期限内仍未支付的话,出租人可以解除租房合同。
那么这个催告的期限多久算合理呢,合同法对此并没有明确的规定,应结合实际情况而定,一般来说一个月左右的时间比较合理。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同

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作者
余波

余波

重庆瀛永律师事务所

余波律师,专职律师,擅长房产纠纷

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