房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：
合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;
合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。
房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。
合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，不得以合法形式掩盖非法目的。
合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案，那么合同将无效或者不能对抗第三人。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
《中华人民共和国合同法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 09:00-19:00)
相关语音问答
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1.合同当事人必须符合主体资格。2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。3.房屋买卖不得...
遗嘱是否公开并不影响遗嘱的法律效力。即使遗嘱不公开也不会导致遗嘱无效。因为遗嘱是否有效取决于遗嘱的内容和形式是否符合法律规定，这与公开或者不公开无关。只有符合法定形式的遗嘱才具备法律效力。
需要结合遗嘱的具体法定形式来判断。根据我国法律规定，遗嘱的法定形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱以及口头遗嘱等五种形式。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
借条顾名思义就是表明债权债务关系的书面凭证，但是不论由债权人还是债务人书写，或是第三人书写或打印，只要最后有债务人签字捺印确认，就是有效的。
离婚协议，是指双方对解除婚姻，以及解除婚姻后对财产、子女抚养等问题如何处理达成的协议。其中，子女抚养、财产分割的约定只有在双方解除婚姻关系后才能生效。也就是说，离婚协议中的“协议”是附条件的...
合同如何才能具备法律效力
免费查看借条怎么才能具有法律效力
免费查看借条如何才能具有法律效力
免费查看合同怎么样才能具有法律效力
免费查看怎样才能让合同具有法律效力
免费查看什么样的借条才能具有法律效力
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
