语音问答

您的位置:首页 > 语音 > 房产纠纷 > 二手房税费怎么算

二手房税费怎么算

2021-06-15房产纠纷收听量7092举报

语音内容:

买方:
1、契税
成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:
建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税
成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权转移登记费:
50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
卖方:
1、交易服务费:
建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:
成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、土地出让金
成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房:
成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用:
成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满5年,且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满2年)

版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

相关语音问答

  • 二手房交易税费怎么算

    (1)契税: 契税税率为3—5%。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳等。

    2018-05-26有 16959 人听过
  • 二手房过户税费最新政策

    一、印花税:对个人销售或购买住房暂免征收印花税。二、增值税:在北京,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;三、个人所得税:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一...

    2018-05-22有 662 人听过
  • 二手房交易卖方应缴多少税费

    卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)。买方:契税1.5%。双方税:数百元,分别是交易手续费,登记费,印花税等。

    2018-05-29有 1383 人听过
  • 二手车保险费怎么算

    一般二手汽车在过户的时候会将商业险退保,保留交强险。只要重新过户,那第二年所有的保费都恢复到原价,也就是无优惠。过户后有两个问题点请注意:过户后的车辆只有交强险,需要自己重新上商业险。

    2018-05-09有 13710 人听过
  • 二手车过户代办费用怎么算

    代办费用:委托经营公司代办费用一般在200元左右。(由于实行实行经营公司代理制,这笔费用省不掉,也就是说即便熟人之间买卖也需要委托经营公司代办) 过户费用:交易过户费按车辆评估价的5‰收取,...

    2018-04-23有 1841 人听过
作者
武慧慧

武慧慧

山西华晋律师事务所

武慧慧律师,专职律师,擅长房产纠纷

  • 5

    语音问答

  • 26871

    收听量

咨询律师
相关文书下载 查看更多
推荐精选解答
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复