已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第五十五条规定：已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。因此，有一些已设定抵押的房地产，如果担保的债权数额较大，在拍卖该房产后可能无剩余的，人民法院就不再对该房产进行查封。已经查封的房屋不应再设定抵押。因为查封某一房产，就应当禁止对该房产进行处分。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。法律依据:
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鲁强
上海恒隆律师事务所
鲁强律师，专职律师，擅长公司法
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