应由开发商向业主承担违约责任。根据《合同法》第107条规定，交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任。
交付房屋改变的建筑事项，无论是否经过行政机关审批或者是否符合建筑规范，均属另一法律关系，不能成为开发商不违约或者免除违约责任的理由。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
交付房屋如主体结构质量不合格能要求解除合同。房屋交付后，如房屋主体结构质量不合格，购房人可以要求解除合同（退房）和赔偿。交付房屋不合格，是开发商存在违约行为，属于可以解除合同的情况。
根据我国民法中意思自治原则，合同约定的内容完全取决于双方的协商与意思表示，所以说，只要合同不违反合同法规定的六项原则，即为合法的合同，因此，合同约定付款给第三方是合法的。
建设工程已经竣工验收合格，或虽未经竣工验收，但发包人已实际使用，工程存在的质量问题一般应属于工程质量保修的范围，发包人以此为由要求拒付或减付工程款的，对其质量抗辩不予支持。
关于租房违约金的处理：双方可以按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如果对违约金没有约定，则应按照对方违约所造成的实际损失来计算...
生育二胎没有什么条件。但是第一胎为多孩时，不可生第二胎。十二届全国人大常委会第十八次会议审议通过的《人口与计划生育法修正案(草案)》自2016年1月1日起施行，这意味着，独生子女政策宣告终结...
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
