1、房屋产权问题。例如房屋是否有其他共有权人,如果房屋是多人共有,在签订合同时一定要求所有共有权人一致同意;
2、明确成交价格和税费由谁负担;
3、明确付款方式和时间。双方应当在合同中明确付款方式和时间。房屋价款是分期给付还是一次性给付,付款的时间截点;
4、明确约定办理过户时间;
5、物业交割要清楚。水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交割时间,应在合同中明确;
6、如果房屋有户口需要迁移,要明确迁移时间,不及时迁移的需要承担赔偿责任;
7、双方的违约责任要明确。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第九条、第十二条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条
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