关于购房合同更名的流程，不同情况需要通过不同的流程来实现：
1、预售登记之前
在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应当先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都会同意更改。
如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，较后支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等到产权证办理出来后再以赠予的形式进行更名。
2、预售登记后
如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，则可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序来办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。
法律依据:
根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”
《合同法》第八十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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对于购房合同能否更名分为两种情况：如果合同已备案，则无法更名。法律禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其...
您在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，您可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未和您签订合同，您可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金。
购房合同可以向银行贷款的。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意(请注意，这十分重要!)，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。
有名合同是指法律上或者经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同，又称典型合同。 无名合同，也称非典型合同，是法律上未规定专门名称和专门规则的合同。
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