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二手房契税谁交

2018-11-02房产纠纷收听量3133举报

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二手房契税一般买方承担。根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条 契税税率为3-5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
《中华人民共和国契税暂行条例细则》

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作者
杭嵘

杭嵘

上海市外滩律师事务所

杭嵘律师,专职律师,擅长房产纠纷

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