一、收集现有证据。
现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件，如果某些材料不是原件，还应让律师审查是否会影响诉讼的结果。收集对方当事人的身份信息材料等资料，证据是非常重要的一环，关乎到能否起诉和胜诉。
二、确定管辖法院。
对于合同纠纷以及相关财产性权益纠纷来讲，法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。约定管辖，在合同起草时，如条件具备，可根据相关法律法规直接约定管辖。
如果没有约定管辖，则实行法定管辖，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖；以及政策性房屋买卖合同不动产的专属管辖。
三、根据案件难易等情况，判断是否请律师。
对于复杂案件、标的额大的案件以及在异地诉讼的案件，建议聘请律师，避免因小失大。并且，走诉讼司法程序需要耗费一定的时间和精力，所以聘请律师是解决问题的关键。
四、准备开庭，递交起诉状等其他书面材料。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第三十七条
抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《合同法》第一百一十条
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
贷款下不来双方的合同就不能继续进行，如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款...
得看具体情况具体分析。房龄直接影响房贷的年限，在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄。一般来说，购买房龄偏老的二手房获批贷款年限都比较短，中心城区的老房子都属于这一类。
原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。最后，贷款对借款人也是有要求的，需要根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括...
各地二手车过户费用基本差不多，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中1.0L以下排量收费200元，1.0L-1.9L排量收费400元，2.0L-2.9L排量收费600元，3.0L及...
我国全面放开二孩生育，国家计生委重新制订新的计生政策，在二0一六年一月一日以后生育一孩，还是二孩，不需要审批，不需要准生证，直接到乡镇的计生登记就可以了。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
