延期交房起诉费用谁出

2018-10-15房产纠纷收听量1885举报

语音内容：

开发商预售商品房的时候，要与购房者签订商品房预售合同，预售合同应该载明房屋交付的时间，如果房屋不能如期交付的，开发商要承担相应的责任，那么房屋买受人起诉要求开发商履行交房义务并承担相应违约责任的诉讼费应当由谁承担呢?
首先，明确一点，此处所述的诉讼费是指法院收取的案件受理费、上诉费、公告费等费用，并不包含原告聘请律师产生的律师费。
其次，依据诉讼费用交纳办法的规定，诉讼的费用应该由败诉方承担，因此，如果却因开发商违约导致延期交房，开发商作为败诉方应当承担诉讼费用。
最后，还有一点需要说明的是，诉讼费是由原告先行缴纳的，在判决生效后，再根据判决的结果确定诉讼费用的承担方，开发商败诉的，则由开发商向业主支付业主先行缴纳的诉讼费用。
而对于律师费，根据相关法律规定，除非合同明确约定了发生纠纷时的律师费由败诉方承担，否则，律师费只能有当事人自行承担，当事人要求对方承担律师费的诉讼请求不会得到法院支持。
法律依据
《诉讼费用交纳办法》第二十九条
诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。
部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
《诉讼费用交纳办法》第三十条
第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。

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