语音问答

您的位置:首页 > 语音 > 房产纠纷 > 二手房买卖合同内容主要内容包括哪些

二手房买卖合同内容主要内容包括哪些

2020-05-21房产纠纷收听量1008举报

语音内容:

二手房买卖合同内容主要包括:
1、合同双方当事人:买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码、联系电话;
2、标的:标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象,即房屋。包括房屋的坐落位置,面积;是否是现房;房屋的配套设施和维修标准。
3、房屋的价格及付款时间约定:二手房买卖合同约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。
4、交房期限:卖方应在某一日期之前,将房屋交付买方。
5、权利担保:卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部责任。
6、违约责任:违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任,卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任,以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。
7、合同双方认为应当约定的其他事项:如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施、户口的迁移等。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第十二条
合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法

版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

相关语音问答

  • 宪法内容包括哪些内容

    我国《宪法》主要内容包括序言、国家基本政治制度、国家基本经济文化制度、公民的基本权利和义务、国家机构、宪法保障,其他规定等七个内容。宪法作为掌握国家政权的基本法,是治国安邦的总章,要加强宪法...

    2018-10-29有 10654 人听过
  • 津贴包括哪些内容

    津贴包括:(1)补偿职工特殊或额外劳动消耗的津贴及岗位性津贴。(2)保健性津贴。包括:卫生防疫津贴、医疗卫生津贴、科技保健津贴、农业事业单位发放的有毒有害保健津贴以及其他行业职工的特殊保健津...

    2018-05-12有 1088 人听过
  • 征地补偿包括哪些内容呢

    土地补偿费是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。补偿的对象是土地所有权人。安置补助费是国家建设征用农民集体土地后,为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人...

    2018-08-08有 1447 人听过
  • 剥夺政治权利包括哪些内容

    1.担任国家机关职务的权利。 2.担任国有公司、企业、事业单位和人民团体领导职务的权利。3.选举权和被选举权。 4.言论、出版、集会、结社、游行、示威自由的权利。

    2018-05-23有 772 人听过
  • 二手房过户费包括什么

    1、营业税:税率为5%,对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税;2、契税;3、个人所得税;4、综合定价款:这个税费只是针对经济适用房;5、印花税。基本上二手房交易税就上面五种。

    2019-08-16有 961 人听过
作者
李凯

李凯

江苏海越(江北新区)律师事务所

李凯律师,专职律师,擅长房产纠纷

  • 102

    语音问答

  • 187410

    收听量

相关文书下载 查看更多
推荐精选解答
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复