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法院拍卖房子需要多长时间

2018-10-12房产纠纷收听量2011举报

语音内容:

法院拍卖房子一般可在六个月左右完成。
法院执行房屋时,需要有以下程序:
在拍卖前,会查封相应房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来,就是真正进入拍卖环节:
拍卖时无人竞价或者是竞买人的价格应低于保留价,到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交出抵债。
拍卖时无人竞买或者是竞买人的应价低于保留价的,应当于六十日内再次进行拍卖。
第三次拍卖
对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权,应当在六十日内进行第三次的拍卖。
另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人,这也需要时间。
如果无法送达相关法律文书,需要公告送达,公告期限是两个月,最大的不确定性就在这个阶段。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条
《中华人民共和国婚姻法》第三十二条
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

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作者
李凯

李凯

江苏海越(江北新区)律师事务所

李凯律师,专职律师,擅长房产纠纷

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