语音问答

您的位置:首页 > 语音 > 房产纠纷 > 农村拆迁房屋赔偿标准

农村拆迁房屋赔偿标准

2018-10-12房产纠纷收听量1090举报

语音内容:

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。它的具体计算是:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴之和)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴之总和)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类,房地产的市场价格。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

相关语音问答

  • 农村房屋拆迁补偿标准

    1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,房屋附属物等给予等价补偿。异地安置每户给予2...

    2018-12-29有 8025 人听过
  • 农村拆迁赔偿款儿媳妇有吗

    农村房屋拆迁通常跟户口挂钩,具体分两种情况来分析,第一种,儿媳嫁进门,户口迁入婆家,儿媳能获得相应的拆迁补偿。儿媳户口未迁入婆家,但长期在婆家居住,儿媳事实上已经成为了婆家所在村集体经济组织...

    2018-12-06有 1916 人听过
  • 农村房屋拆迁补偿流程怎么走

    房屋拆迁补偿安置的实施基本工作流程主要如下:征地补偿安置方案确定后,用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。区、县国土房管局应当向被征收土地的农村集体经济组织和农...

    2018-12-05有 1075 人听过
  • 农村拆迁补偿标准

    征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕...

    2018-06-27有 100688 人听过
  • 房屋拆迁赔偿一平方多少钱

    没有一个明确的具体标准可以参考一平方米能赔偿多少钱。如果被征收人针对补偿安置标准不满意,应当在知晓征地公告后及时提起行政复议或行政诉讼等法律程序,以免错过最好的时机来维护自己的合法权益。

    2019-09-17有 2604 人听过
作者
李凯

李凯

江苏海越(江北新区)律师事务所

李凯律师,专职律师,擅长房产纠纷

  • 102

    语音问答

  • 188081

    收听量

相关文书下载 查看更多
推荐精选解答
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复