购买二手房需要注意以下几项：
第一、选择房产中介公司，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。
第二、中介公司审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案。中介公司实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况等
第三、验证核实房屋后，交易中介公司分别与售房人、买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，到中介公司签订买卖合同。一般情况下，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。
第四、为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的“购房款给付、房产交接”等事宜提供居间中保服务。
第五、买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续。
法律依据:
《房地产经纪管理办法》第八条
《中华人民共和国合同法》第十二条
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一、产权交易是否有限制。房屋产权交易是否有限制的这一点主要指的是：房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。需要注意一些风险：房屋所有权证是否有、房屋质量有没有保障、法律规定的执行、购房成本、实际居住人是否办理房屋。
第一，转让的债权不得违反法律禁止性规定。第二，签订债权转让合同。第三，债权转让通知。第四，债权转让合同的生效要件和生效时间债权人转让债权须与受让人达成转受让债权的协议。
(一)要写清楚借款人和出借人的真实姓名(以身份证、户口簿登记为准)，写清楚借款人的工作、住址、甚至收入、财产等个人情况。(二)“借条”最好能约定好利息、还款期限、还款方式等事项;(三)“借条...
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