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买二手房要注意哪些问题

2018-10-12房产纠纷收听量7243举报

语音内容:

购买二手房需要注意以下几项:
第一、选择房产中介公司,最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。
第二、中介公司审核房主身份证房产证,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并留存备案。中介公司实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况等
第三、验证核实房屋后,交易中介公司分别与售房人、买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,到中介公司签订买卖合同。一般情况下,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。
第四、为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的“购房款给付、房产交接”等事宜提供居间中保服务。
第五、买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续。
法律依据:
《房地产经纪管理办法》第八条
《中华人民共和国合同法》第十二条

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作者
李凯

李凯

江苏海越(江北新区)律师事务所

李凯律师,专职律师,擅长房产纠纷

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