集体土地是不确房产权的,只颁发集体土地使用证。就算是办理了也没有相应法律效力,而现行的小产权房只颁发一证。如果要办理房产证就必须转征为国有土地即可。
在了解集体产权房之前我们首先要了解一些与之相关的内容。首先 什么是集体土地 ，集体土地是指农村集体所有的土地。其次，有哪些用地属于集体土地 ，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有土地，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
很多时候，我们在集体土地上修建房屋，那么是不能够确定房产权的，因为我们不拥有土地的使用权，所以这个时候的商住证一般是没有法律效力，如果我们拥有集体土地的使用权证，那么就可以办理房产证。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第八条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
地上附着物和青苗费的补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，与农村户口没有关系。但土地补偿费的分配需要参考是否为村集体组织的成员，而认定是不是村集体组织成员的一个重要因素就是户口。
农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的...
(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划。
农村集体土地征收补偿费应当这样分配：宅基地的地上房屋补偿费用在房屋权利人之间进行分配，宅基地使用权补偿、安置奖励在被安置人之间进行分配。只有安置人口才能选择房屋补偿。
有关公益活动心得体会
免费查看居住证明兹有
免费查看国土资源部继承公证，具体有什么规定
免费查看国有土地收益权转让合同范例
免费查看有村委证明的土地证明
免费查看住宅小区个性化公益性服务体系规范
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
